Der Bau Experte

Das Urlaubsdomizil Balkonien liegt direkt vor der Haustür, besser gesagt: vor der Balkontür. Ein Anbaubalkon bringt nicht nur im Sommer Vorteile, im Winter kann der Balkon als Kühlschrankanbau verwendet werden. So ein Anbau steigert in jedem Fall den Wert der Immobile. Ob für den nachträgliches Anbau eine Genehmigung notwendig ist, entscheidet das jeweilige Bauordnungsamt anhand des Landesbaurechts. Genehmigungsfrei ist die Aufwertung, wenn der Balkon ein untergeordnetes Bauteil ist. Ragt der Balkon über einen öffentlichen Gehweg, ist sicher einen Genehmigung von der Stadt oder Gemeinde nötig. Sonst kann es passieren, dass der Bauherr das Sommerdomizil auf eigene Kosten wieder abreißen muss. Außerdem sollte eine schriftliche Zustimmung von den Nachbarn eingeholt werden. In einem Mehrfamilienhaus können Kosten gespart werden, wenn mehrere Wohnungen mit einem Balkon aufgerüstet werden.

Vor dem Balkonbau sollte die Richtung des Balkons bestimmt werden. Diese ist davon abhängig, zu welcher Tageszeit man hauptsächlich den Balkon nutzen möchte. Auch der Raum, an dem der Balkon angeschlossen ist, sollte gut ausgewählt sein. Meist sind es Wohn- oder Esszimmer aber auch Küche ist ein beliebter Raum, aus dem es auf den Balkon hinaus geht. Die Größe sollte sich an dem Nutzen orientieren. Mindestens 1,80 Meter sollte der Balkon tief sein, damit ein Tisch und Stühle darauf passen. Weiter kann man sich für das Material entscheiden und die Anbaukonstruktion. Obwohl Holz so manchen Liebhaber hat, sollten der große Unterhaltungsaufwand beachtet werden, denn Holz muss regelmäßig gestrichen werden.

Bei der Konstruktion gibt es nur zwei Wahlmöglichkeit: zwei oder vier Beine. Vierbeiner sind Vorstellbalkons, die vor allem in Altbauten zum Einsatz kommen, da dort die Zwischendecken nicht die Last des Balkons zusätzliche tragen kann. Der Anbaubalkon braucht eine betonierte Decke mit einer Auflagefläche von mindestens 14 cm.

Für den Sommer ist noch etwas Zeit einen Balkon aufzustellen. Insgesamt werden sechs bis acht Wochen ab erteilter Baugenehmigung benötigt. Will man die erste Frühlingssonne im Mai genießen sollte man sich allerdings sputen.